物业岗位说明书.docx

物业公司 总经理 职位名称 总经理 职位代码 所属部门 公司本部 职 系 管 理 职 级 直接上级 董事长 薪酬类别 年薪制 职位数量 1 直接下级 物业副总、物业总监、物业各部门经理 职责说明 ： 复杂公司经营管理与决策； 制定公司总体经营目标和发展规划； 主持公司财务战略规划的制定，为公司经营决策提供依据； 负责公司的物业管理，完成各项管理目标，引导贯彻执行物业管理质量体系； 监督分管部门的工作目标和经费预算的执行情况，及时给以指导； 对公司投资活动所需要的资金筹措方式进行成本计算，并提供 最 经济的融资方式； 审核一切有关收支账目，保持收支平衡； 主持对重大投资项目和经营活动的风险评估、指导、跟踪和财务风险控制； 参与公司重要事项的分析和决策，为企业的生产经营、业务发展及对外投资等事项提供财务方面的分析和决策依据。 任职要求: ◆ 具有大学本科及以上学历，财务或管理等相关专业，具备5年以上财务管理经验，3年以上管理工作经验； ◆ 具有优秀的领导能力、出色的人际交往和社会活动能力；  ◆ 精通财务知识，通晓公司所经营产品及服务业务行业动态，具备业务管理、法律管理等方面的知识 ◆ 亲和力、判断能力、决策能力、计划能力、谈判能力强。  直接下属 间接下属 晋升方向 轮转岗位 副 总经理 职位名称 副总经理 职位代码 所属部门 公司本部 职 系 管 理 职 级 直接上级 总经理 薪酬类别 职位数量 1 直接下级 管理处主任、工程部经理、保安部经理 职责说明 ： 在总经理领导下，协助总经理抓好全面工作； 制订和完善公司各项规章制度，建立良好的工作秩序； 主要抓好设备设施维修、保养计划的制订和落实工作。带领全体员工对物业辖区实行全方位管理，保证物业完好状态，提高使用效益； 制订年度工作计划，明确目标、任务，督促所属部门履行岗位职责，坚持年终考核； 调动各方积极因素，共同管理好物业。定期向总经理汇报分管工作情况，以各种方式听取业主和使用的建议、意见和要求，并及时答复、认真解决； 关心员工生活，努力提高员工工资福利，改善工作条件； 执行政府各项法规、政策，依据物业管理合同和管理公约进行管理，与有业务部门保持良好关系； 领导处理一切紧急及突发事件，并做好平时的防范和演练工作。 任职要求: ◆ 具有大学本科及以上学历，财务或管理等相关专业