商铺租房合同范本一.docx

　 　 商铺租赁合同 　　出租方(以下称甲方)： 　　承租方(以下称乙方)： 　　甲方同意将自己的商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议： 　　一、 房屋地址 启航佳苑小区A区12号楼底商 ，建筑面积 97 平方房屋结构 框架 ，层数 1 。 　　甲方出租的商铺坐落 于 启航时代广场商业街 。 　　二、 租赁期限 1 、 双方商定房屋租期为 5 年，自 2017 年 2 月 1 日起至 2022 年 1 月 31 日止。 2、甲方给予乙方 50 天免租。 　　三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋： 　　 1、 承租方擅自将房屋转租、转让或转借的; 2、 承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的; 3 、 承租方拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金5万元 合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。 　　四、 租金及交纳方式 　　1、每年租金为人民币 98940 元 大写 ： 玖万捌仟玖佰肆拾元整 ：前三年租金不变，后两年在原租金基础上递增百分之六。 2、承租方以现金形式向出租方支付租金 ,租金定为每年支付一次，并必须提前一个月时间，于每年的 1 月 1 日前交至出租方。 3 、 乙方须向甲方缴纳房屋保证金 5000 元。 4 、 承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的 10 %加收滞纳金。 　　五、 租赁期间房屋修缮 　　出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。 　　六、 各项 费用 的缴纳 　　1、 物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳; 　　2、 水电费：由乙方自行缴纳;(水表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。 　　3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。 　　4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。 　　七、 出租方与承租方的变更 　　1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋，须提前3个月 通知 承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。 　　2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三