电梯维护和保养工作规程.docx

1目的 对电梯进行预防性的维护和保养，保证电梯正常、安全的运行。 2职责 2.1电梯维修保养单位负责参考本规程具体执行电梯定期保养工作，并填写《电梯设备维修保养记录表》，交工程师保管。 2.2工程部主管工程师和电梯维修工负责跟踪检查，并填写《电梯定期保养检验报告及记录》。 2.3电梯维修工日常维护检查参照本规程执行。 3电梯维修保养主要内容 3.1机房 3.1.1先关闭电源：控制柜扫尘、各接电点清洁、主要接触器、电阻、电抗器等的清洁及引线螺丝收紧。 3.1.2电动机、测速发电机、卷扬机、曳引轮的检查及油质油量的检查。 3.1.3卷扬机牙箱、油量、油质的检查。 3.1.4限速器及限速器的开关的检查、清扫，活动部位注油。 3.1.5制动器的行程、动作、灵活性，制动瓦磨耗的检查及活动部位注油。 3.1.6选层器详细检查及清扫注油。 3.1.7电动机冷却风扇注油。 3.1.8各回路绝缘电阻测量（半年一次）。 3.2机身及井道 3.2.1保养时从最高层向下保养（用检修速度）。 3.2.2轿顶清扫及轿顶各操作开关有效确认。（安全窗开关、急停开关、安全钳开关、检修开关、钢带防断开关等）。 3.2.3内外门开闭动作及门脚胶检查。 3.2.4内外门藕合检查，清扫注油；开关门轮、传动装置、吊门轮、限位轮、门联锁、门头链条、路轨检查清扫。 3.2.5内外门闸销及厅轿门联锁开关内部检查及接点清洁。 3.2.6接合开关装置、快慢门的各活动部位清扫、注油。 3.2.7各种撞动开关、刀、接点检查。 3.2.8超载开关清扫、注油。 3.2.9行车情况检查。（起动、行车、加减速及停车之平稳性、振动、噪音程度、平层差等。） 3.2.10各讯号灯检查及坏灯泡更换。 3.2.11各油盅油量检查补充，张紧轮加油。 3.2.12井底各设备检查、清扫、抹油，各种安全开关、急停开关、地坑照明等开关的有效确认。 3.3电梯故障一般分机械故障和电器故障两类 3.4一般常见机械故障 3.4.1电机轴承故障：电机运转时发出异常响声，如判断是轴承故障，拆下电机检查轴承，如有发卡、磨损过大，须更换轴承。 3.4.2制动器故障：制动闸瓦与制动轮之间有相互磨擦现象，调整制动闸瓦，制动闸瓦有油污，更换制动闸瓦，除去制动轮的油污。 3.4.3限速器故障：夹绳钳口及绳槽处有杂物、轴承损坏，清除杂物、更换轴承。 3.4.4轿厢门和自动门机构故障：开关门时有抖动声、不开门、关门，开门时有碰声、门隙过大等，清除地坎滑槽杂物、调整限位轮、更换损坏的吊门轮，调整门闸隙、调整安全触板、连杆转动处加油等。 3.4.5厅门故障同上。