市场部研展工作流程图及具体流程.docx

市场部工作流程 一、市场部 拓 展工作项目流程图（草案） 市场开发人员与发展商初步接触，了解项目基本情况 市场开发人员与发展商初步接触，了解项目基本情况 与市场开发人员配合 与市场开发人员配合 市场部研展人员配合 市场部研展人员配合 决定项目是否提案 决定项目是否提案 是 进行项目市场调研 进行项目市场调研 项目建 议 项目建 议 SWOT 分 析 SWOT 分 析 消费者分析 消费者分析 有关政策法规研 究 有关政策法规研 究 项 目 分 析 项 目 分 析 项目所在宏观区域市场分 析 项目所在宏观区域市场分 析 项目所在微观区域市场分 析 项目所在微观区域市场分 析 相关个案分 析 相关个案分 析 与市场部信息管理员相配合 与市场部信息管理员相配合 与市场部信息管理员相配合 与市场部信息管理员相配合 初步市场调研报告 初步市场调研报告 与策略部、创意设计部人员讨论 与策略部、创意设计部人员讨论 正式市场调研报告 正式市场调研报告 抄送策略 部 抄送策略 部 抄送创意设计部 抄送创意设计部 二、市场部研展工作细则（草案） 全程策略流程中的位置 市场部研展工作 市场部研展工作 市场部开发工作 市场部开发工作 市场部信息管理工作 市场部信息管理工作 策略部 策略部 物业管理部 物业管理部 客户服务部 客户服务部 创意设计部 创意设计部 营销部 营销部 （二）、市场部研展工作主要内容 1．协助市场部开发人员确定某项目是否需要提案 2．确定提案后，对项目进行市场调研，为策略部与创意设计部进行策划和创意设计提供市场信息及依据 3．进行楼盘普调、区域市场分析、专题研究、消费者调查、开发商实力调查等 （三）、项目调研 第一阶段： 时间：市场部开发人员得到有关项目信息，确定提案前 重点： 1．协助市场部开发人员了解发展商背景 2．根据项目情况，提供是否提案的意见 第二阶段： 时间：确定提案后，初步市场调研报告出来之前 重点： 1．了解发展商对于提案在时间和内容上的要求，制定调研工作计划 2．对项目做深入分析，包括地块、景观、交通、周边设施。其中交 通包括： 周边主要公交线路、主要交通道路 3．项目所在宏观、微观区域市场分析。包括区域内商品房建设量、 销售量、留存量等数据的汇总及分析